Reihenhäuser in Großkarolinenfeld

Informationen zum Neubau

Zentral in Großkarolinenfeld entstehen ab Sommer 2018 drei moderne und energieeffiziente Reihenhäuser mit zwischen ca. 160 und 185 m2 Wohnfläche und intelligenten Raumkonzepten auf drei Etagen sowie jeweils einer Garage und einem Stellplatz.

Energetische Qualität

Die Außenwände der Häuser werden mit Wärmedämmziegeln erstellt, die Fenster erhalten eine Dreifachverglasung. Jedes Haus wird mit einer im Keller befindlichen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die für die Wärmeerzeugung zuständig ist. Die Wohnräume sowie der südlich angeordnete Hobbykeller werden flächig über den Fußboden beheizt. Die Häuser entsprechen dem Standard eines „KfW-Effizienzhaus 55“, welches lediglich 55% der Energie eines vergleichbaren Neubaus gemäß der Energieeinsparverordnung verbraucht.

Die Gebäudehülle sowie die technischen Anlagen entsprechen damit den neusten energetischen Standards. Dies ermöglicht ein umweltschonendes und kostensparendes Wohnen und Leben mit viel Komfort.

Schallschutz

Ein besonderes Augenmerk legen wir auf den Schallschutz. Durch die Kombination von Schallschutzfenstern und den optimalen Ziegeln sind Sie im Hausinneren vor Geräuschquellen rund um das Gebäude geschützt.

Grundrissgestaltung

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich jeweils ein WC, eine großzügige Diele mit Abstellflächen, ein Koch- und Essbereich, das Wohnzimmer sowie auf Wunsch eine Abstellkammer. Die Entscheidung ob Sie einen offenen oder abgetrennten Küchenbereich möchten, treffen Sie. Das geräumige Ess- und Wohnzimmer bietet zwei großzügige bodentiefe Fensterfronten, von denen Sie Ihre Südterrasse und Ihren Südgarten erreichen.

Die Treppe führt Sie in die oberen Etagen zu den privaten Räumen. Bei der Grundrissgestaltung gehen wir gerne auf Ihre Wünsche ein und passen unsere Planung an Ihre Bedürfnisse an. Im Obergeschoss entstehen bis zu drei Zimmer sowie ein Bad, im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das optional auch in zwei Räume aufgeteilt werden kann. Ein zusätzliches Bad ist hier ebenfalls realisierbar.

Im Keller des Hauses befindet sich neben dem Technikraum, in dem ein Anschluss für Waschmaschine und Trockener vorgesehen sind ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Lagerkeller.

 

Umgebung

Zu den Häusern gelangen Sie über den Tulpenweg im Norden. Jedes Haus erhält eine eigene Garage mit Pultdach sowie einen Stellplatz neben der Garage. Im Süden befinden Sich die privaten Terrassen und Gärten. Die Bahnhofstraße können sie bequem über Ihren Garten erreichen.

Mit ca. 10 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt Rosenheims liegt die Gemeinde Großkarolinenfeld abseits der alltäglichen Hektik und ist doch nahe am Geschehen.

Die Gemeinde mit rund 7.300 Einwohnern verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach München und Rosenheim und wächst und entwickelt sich stetig weiter.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Nahversorger, Bankfilialen, Restaurants sowie der Bahnhof, welcher Sie stündlich (zu Stoßzeiten halbstündlich) in 35 Minuten nach München befördert. Für Kinder bietet Großkarolinenfeld ein Kinderhaus, Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Rosenheim.

 

Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu.

Informationen zum Objekt:

  • Ort: Großkarolinenfeld
  • Baubeginn: Juli 2018
  • Fertigstellung: Mai 2019
  • Wohnfläche: ca. 160 – 185 qm mit bis zu fünf Schlafräumen
  • Parkmöglichkeit: je eine Garage und ein Stellplatz
  • Preise:
    • Reiheneckhaus West – Verkauft
    • Reihenmittelhaus (160 qm) € 636.000,-
    • Reiheneckhaus Ost (160 qm) €685.000,-
    • Garagen je € 25.000,-